Förstå de nya byggreglerna
Håll dig uppdaterad med de senaste reglerna för Attefallshus, Bolundare och Fritidshus för att säkerställa en smidig byggprocess. Här sammanfattar vi vad som gäller.
Gäller från 1 december 2025
Nya byggregler från 1 december 2025
Det största värdet med nya regler för Attefallshus/Fritidshus är att man kan beställa huset direkt och slipper den långa och krångliga kommunprocessen som ofta medför dyra avgifter och fördröjer byggstarten.
Inom detaljplanerat område
Om du äger ett hus i ett detaljplanerat område, har du rätt att uppföra:
- Ett attefallshus på 30m² (som komplementbyggnad med kök och badrum) – helt utan bygglov eller bygganmälan
- En friggebod på 15m²
Utanför detaljplanerat område
Om du äger ett hus utanför detaljplanerat område får du disponera en pott på 65m², där:
- Största huset får vara 50m² och får byggas helt utan bygglov eller bygganmälan
- Den ska vara fristående och får inte sammanbyggas
Om tomten är obebyggd
På en obebyggd tomt kan du bygga huvudbyggnad med bygglov och bygga komplementhuset samtidigt – men det bygglovsfria komplementhuset räknas som lovfritt först när huvudbyggnaden finns på plats (eller åtminstone är beviljad).
Viktiga regler att tänka på
- Maxhöjden på huset får vara 4,0 meter till taknock
- Huset måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, annars krävs grannarnas medgivande
Osäker på vad som gäller för dig?
Byggregler kan vara komplicerade. Kontakta oss så hjälper vi dig att reda ut alla frågetecken.